Chemin du Pont de la Perche 44700 Orvault
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 232 j) · n° 2644E0447850X
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface282 m²
Construction1968
Consommation256 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 791 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Orvault (268 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 037 478 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation830 397 – 974 814 €
Soit3 201 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 19 Rue De La Perche 44700 Orvault | Maison | 142 m² | 515 000 € | 3 627 |
| 24/06/2025 | 51 Av De La Praudiere 44700 Orvault | Maison | 156 m² | 510 000 € | 3 269 |
| 19/05/2025 | 59 T Av De La Praudiere 44700 Orvault | Maison | 148 m² | 720 000 € | 4 865 |
| 20/03/2025 | 2 Rue Francois Couperin 44700 Orvault | Maison | 80 m² | 295 000 € | 3 688 |
| 31/01/2025 | 29 Av De La Praudiere 44700 Orvault | Maison | 95 m² | 320 000 € | 3 368 |
| 20/12/2024 | 20 Rue D Arles 44700 Orvault | Maison | 156 m² | 573 000 € | 3 673 |
| 12/12/2024 | 13 Rue De La Mulonniere 44700 Orvault | Maison | 90 m² | 429 000 € | 4 767 |
| 09/12/2024 | 62 Rue De La Corniche 44700 Orvault | Maison | 191 m² | 880 000 € | 4 607 |
| 28/11/2024 | 13 Rue D Arles 44700 Orvault | Maison | 27 m² | 300 000 € | 11 111 |
| 28/11/2024 | 13 Rue D Arles 44700 Orvault | Maison | 47 m² | 300 000 € | 6 383 |
| 18/07/2024 | 53 T Av De La Praudiere 44700 Orvault | Maison | 70 m² | 370 000 € | 5 286 |
| 23/05/2024 | 7 Rue D Arles 44700 Orvault | Maison | 118 m² | 513 750 € | 4 354 |
| 08/04/2024 | 24 Rue De La Perche 44700 Orvault | Maison | 135 m² | 400 000 € | 2 963 |
| 09/02/2024 | 11 Rue De La Mulonniere 44700 Orvault | Maison | 100 m² | 318 000 € | 3 180 |
| 10/11/2023 | 3 Rue Franz Liszt 44700 Orvault | Maison | 124 m² | 370 000 € | 2 984 |