2 Impasse du Bois Rouaud 44610 Indre
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2644E0450680T
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1960
Consommation411 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 841 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 261 €/m² à Indre (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen241 314 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation193 148 – 226 739 €
Soit2 837 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 28 B Rue Aristide Briand 44610 Indre | Appartement | 93 m² | 247 000 € | 2 656 |
| 12/11/2025 | 35 Rue Marcel Sembat 44610 Indre | Maison | 75 m² | 239 250 € | 3 190 |
| 07/11/2025 | 12 Rue Aristide Briand 44610 Indre | Maison | 146 m² | 454 000 € | 3 110 |
| 03/11/2025 | 5003 Rue Du Midi 44610 Indre | Maison | 50 m² | 151 100 € | 3 022 |
| 24/10/2025 | 7 Rue Des Pres 44610 Indre | Appartement | 63 m² | 111 000 € | 1 762 |
| 21/10/2025 | 2 Rue Marcel Sembat 44610 Indre | Maison | 73 m² | 271 000 € | 3 712 |
| 29/09/2025 | 22 Rue Frederic Lemoine 44610 Indre | Maison | 70 m² | 210 000 € | 3 000 |
| 19/09/2025 | 20 Quai Jean Bart 44610 Indre | Maison | 163 m² | 622 500 € | 3 819 |
| 19/09/2025 | 27 B Rue Jean Jaures 44610 Indre | Maison | 60 m² | 200 000 € | 3 333 |
| 16/09/2025 | 8 Rue Des Martyrs De Resistance 44610 Indre | Maison | 63 m² | 150 000 € | 2 381 |
| 22/08/2025 | 69 Rue Marcel Sembat 44610 Indre | Maison | 71 m² | 180 000 € | 2 535 |
| 24/07/2025 | 20 Rue Charles Bruneliere 44610 Indre | Maison | 70 m² | 230 000 € | 3 286 |
| 25/06/2025 | 63 B Rue Marcel Sembat 44610 Indre | Maison | 100 m² | 360 000 € | 3 600 |
| 09/06/2025 | 1 Rue Marcel Sembat 44610 Indre | Maison | 130 m² | 298 000 € | 2 292 |
| 19/05/2025 | 14 Rue Frederic Lemoine 44610 Indre | Appartement | 33 m² | 115 200 € | 3 491 |