Signal Vente

4 Rue des Sabliers 44390 Nort-sur-Erdre

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2644E0473671A

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface64 m²
Construction2013-2021
Consommation91 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé814 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026appartement164 m²CC8933
18/03/2026appartement043 m²CC7718
05/03/2026appartement044 m²CC7818
05/11/2025appartement043 m²CC9318
22/09/2025appartement068 m²CC9628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 476 €/m² à Nort-sur-Erdre (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 854 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation205 946 – 241 763 €
Soit3 476 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 Rue Des Sabliers 44390 Nort-sur-ErdreAppartement68 m²250 000 €3 676
10/09/202521 Bd Paul Doumer 44390 Nort-sur-ErdreMaison145 m²192 200 €1 326
11/08/202523 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-ErdreAppartement36 m²120 000 €3 333
30/07/202583 B Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-ErdreMaison50 m²310 000 €6 200
30/07/202583 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-ErdreMaison50 m²310 000 €6 200
30/07/202585 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-ErdreMaison71 m²310 000 €4 366
02/05/202549 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-ErdreMaison78 m²205 000 €2 628
10/04/20257 Che Des Perrieres 44390 Nort-sur-ErdreMaison65 m²191 000 €2 938
31/01/202556 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-ErdreMaison54 m²115 000 €2 130
31/01/202556 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-ErdreMaison43 m²115 000 €2 674
27/12/20246 Bd Paul Doumer 44390 Nort-sur-ErdreAppartement32 m²55 000 €1 719
27/12/20244 Rue Des Sabliers 44390 Nort-sur-ErdreAppartement64 m²224 000 €3 500
09/12/202410 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-ErdreAppartement46 m²160 000 €3 478
06/12/202411 Rue De La Guenardiere 44390 Nort-sur-ErdreAppartement49 m²150 500 €3 071
06/12/202411 Rue De La Guenardiere 44390 Nort-sur-ErdreAppartement56 m²150 500 €2 688