Signal Vente

87 Rue du Capitaine Étienne 44370 Loireauxence

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2644E0478204J

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface55 m²
Constructionavant 1948
Consommation408 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 460 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 844 €/m² à Loireauxence (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 236 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation81 029 – 95 121 €
Soit1 604 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/2025146 Rue Du Capitaine Etienne 44370 LoireauxenceMaison65 m²100 000 €1 538
20/06/2025192 Rue Des Deux Provinces 44370 LoireauxenceMaison180 m²120 000 €667
24/12/2024282 Rue Des Deux Provinces 44370 LoireauxenceMaison132 m²165 400 €1 253
06/12/2024186 Rue Des Deux Provinces 44370 LoireauxenceMaison230 m²73 000 €317
03/12/202457 Rue De La Loire 44370 LoireauxenceMaison105 m²126 500 €1 205
10/07/202480 Imp Des Gabelous 44370 LoireauxenceMaison129 m²190 000 €1 473
22/05/2024236 Rue Du Capitaine Etienne 44370 LoireauxenceMaison108 m²150 000 €1 389
16/02/202481 Rue Des Deux Provinces 44370 LoireauxenceMaison106 m²240 000 €2 264