10 Rue de Kerguisnet 44410 Herbignac
Maison · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2644E0479357S
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface133 m²
Construction1975
Consommation251 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 978 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen410 441 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation328 517 – 385 650 €
Soit2 691 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 16 Rue De Bilon 44410 Herbignac | Maison | 73 m² | 200 000 € | 2 740 |
| 08/10/2025 | 163 Rte De Roche Bernard 44410 Herbignac | Maison | 78 m² | 165 000 € | 2 115 |
| 31/03/2025 | 4 Le Clos De Kerguisnet 44410 Herbignac | Maison | 96 m² | 297 300 € | 3 097 |
| 11/03/2025 | 166 Rte De Roche Bernard 44410 Herbignac | Maison | 129 m² | 275 000 € | 2 132 |
| 22/11/2024 | 159 Rte De Roche Bernard 44410 Herbignac | Maison | 80 m² | 233 000 € | 2 913 |
| 21/05/2024 | 12 Rue De Kerguisnet 44410 Herbignac | Maison | 156 m² | 285 000 € | 1 827 |