304 la solitude 44390 Nort-sur-Erdre
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 228 j) · n° 2644E0491822D
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1977
Consommation252 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 304 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 772 €/m² à Nort-sur-Erdre (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen241 164 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation193 028 – 226 598 €
Soit2 412 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 402 Les Noes Bodiers 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 114 m² | 285 000 € | 2 500 |
| 01/07/2024 | 205 Les Noes Bodiers 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 144 m² | 345 000 € | 2 396 |