25bis Avenue du Commandant l’Herminier 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Maison · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 227 j) · n° 2644E0502675O
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface50 m²
Construction1977
Consommation418 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 277 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 456 €/m² à Saint-Michel-Chef-Chef (161 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen221 463 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation177 259 – 208 087 €
Soit3 877 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 T Rue Du Moulin 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 101 m² | 387 000 € | 3 832 |
| 22/12/2025 | 23 Av Du Cdt L'herminier 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 50 m² | 290 000 € | 5 800 |
| 22/08/2025 | 35 Rue Du Redois 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 56 m² | 240 000 € | 4 286 |
| 01/08/2025 | 23 Rue Du Redois 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 44 m² | 209 460 € | 4 760 |
| 31/07/2025 | 30 B Rue De Tharon 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Appartement | 72 m² | 175 000 € | 2 431 |
| 27/06/2025 | 15 Av Des Sports 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 24 m² | 189 000 € | 7 875 |
| 20/06/2025 | 12 All Des Pins 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 125 m² | 500 000 € | 4 000 |
| 16/06/2025 | 3 All Des Coccinelles 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 129 m² | 550 000 € | 4 264 |
| 31/03/2025 | 39 Rue De Tharon 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 44 m² | 290 000 € | 6 591 |
| 28/03/2025 | 6 D Rue Du Moulin 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 51 m² | 60 000 € | 1 176 |
| 29/01/2025 | 94 Rue Du Redois 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 29 m² | 145 000 € | 5 000 |
| 16/10/2024 | 7 B Rue Du Moulin 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Appartement | 26 m² | 410 000 € | 15 769 |
| 16/10/2024 | 7 B Rue Du Moulin 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 114 m² | 410 000 € | 3 596 |
| 30/08/2024 | 38 Av Des Sports 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 49 m² | 195 000 € | 3 980 |
| 07/02/2024 | 43 Av Ginette Neveu 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 102 m² | 380 000 € | 3 725 |