La Garenne 44480 Donges
Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 228 j) · n° 2644E0507060F
G énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface24 m²
Constructionavant 1948
Consommation686 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 808 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 090 €/m² à Donges (15 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen73 233 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation55 247 – 64 855 €
Soit2 534 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 12 Che De La Garenne 44480 Donges | Maison | 95 m² | 70 000 € | 737 |