47 Route de la Forêt 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/02/2026 (il y a 226 j) · n° 2644E0510086P
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface140 m²
Constructionavant 1948
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 428 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (120 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen408 940 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation327 316 – 384 240 €
Soit2 541 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 30 Rte De La Foret 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | Maison | 125 m² | 250 000 € | 2 000 |
| 23/01/2024 | 75 La Gravouillerie 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 |
| 19/10/2023 | 5 La Crapaudiere 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | Maison | 65 m² | 250 000 € | 3 846 |