11 Rue Aristide Briand 44120 Vertou
Maison · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 224 j) · n° 2644E0520212B
G énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface50 m²
Construction1900
Consommation514 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 789 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen176 350 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation133 038 – 156 176 €
Soit2 892 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Rue Henri Delahaye 44120 Vertou | Appartement | 37 m² | 157 000 € | 4 243 |
| 01/12/2025 | 10 Rue Alexandre Arnaud 44120 Vertou | Maison | 59 m² | 250 000 € | 4 237 |
| 17/10/2025 | 21 B Rue Charles Lecour 44120 Vertou | Maison | 166 m² | 615 600 € | 3 708 |
| 10/10/2025 | 13 Pl Du Beau Verger 44120 Vertou | Appartement | 116 m² | 490 000 € | 4 224 |
| 08/10/2025 | 55 Rue Henri Delahaye 44120 Vertou | Maison | 47 m² | 260 000 € | 5 532 |
| 07/10/2025 | 7 Rue Alexandre Arnaud 44120 Vertou | Maison | 49 m² | 50 000 € | 1 020 |
| 04/09/2025 | 20 Rue Henri Delahaye 44120 Vertou | Appartement | 39 m² | 159 000 € | 4 077 |
| 28/08/2025 | 2 Av De Morges 44120 Vertou | Appartement | 90 m² | 455 000 € | 5 056 |
| 31/07/2025 | 17 T Rue Du Grison 44120 Vertou | Maison | 189 m² | 875 000 € | 4 630 |
| 08/07/2025 | 1 B Rue Charles Callier 44120 Vertou | Appartement | 75 m² | 206 000 € | 2 747 |
| 23/06/2025 | 5 Rue Alexandre Arnaud 44120 Vertou | Maison | 186 m² | 750 000 € | 4 032 |
| 11/06/2025 | 15 Bd Des Sports 44120 Vertou | Maison | 83 m² | 285 715 € | 3 442 |
| 03/06/2025 | 6 Rue Du Grison 44120 Vertou | Maison | 68 m² | 180 000 € | 2 647 |
| 23/04/2025 | 5 B Rue Alexandre Arnaud 44120 Vertou | Maison | 56 m² | 285 500 € | 5 098 |
| 10/04/2025 | 20 Rue Henri Delahaye 44120 Vertou | Appartement | 40 m² | 163 000 € | 4 075 |