9 Avenue de la Jeunesse 44700 Orvault
Maison · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 223 j) · n° 2644E0537626V
G énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface112 m²
Construction1978
Consommation488 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 597 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Orvault (268 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen413 520 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation311 959 – 366 213 €
Soit3 017 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 115 Av De La Ferriere 44700 Orvault | Appartement | 47 m² | 110 000 € | 2 340 |
| 23/12/2025 | 99 Av De La Ferriere 44700 Orvault | Appartement | 46 m² | 162 090 € | 3 524 |
| 19/12/2025 | 6 Rue Charles Richet 44700 Orvault | Appartement | 64 m² | 228 000 € | 3 563 |
| 12/12/2025 | 115 Av De La Ferriere 44700 Orvault | Appartement | 33 m² | 95 500 € | 2 894 |
| 02/12/2025 | 117 Av De La Ferriere 44700 Orvault | Appartement | 126 m² | 240 000 € | 1 905 |
| 04/11/2025 | 16 Av Robert Chasteland 44700 Orvault | Appartement | 72 m² | 120 000 € | 1 667 |
| 20/10/2025 | 107 Av De La Ferriere 44700 Orvault | Appartement | 33 m² | 107 000 € | 3 242 |
| 10/10/2025 | 12 Rue Des Boutons D Or 44700 Orvault | Maison | 302 m² | 824 000 € | 2 728 |
| 24/09/2025 | 14 Rue Des Boutons D Or 44700 Orvault | Maison | 289 m² | 576 000 € | 1 993 |
| 29/08/2025 | 10 Rue Alfred Nobel 44700 Orvault | Appartement | 63 m² | 230 800 € | 3 663 |
| 25/07/2025 | 8 Rue Charles Richet 44700 Orvault | Appartement | 46 m² | 135 000 € | 2 935 |
| 08/07/2025 | 17 Av Robert Chasteland 44700 Orvault | Appartement | 72 m² | 137 650 € | 1 912 |
| 04/07/2025 | 3 Rue De Bourgogne 44700 Orvault | Maison | 54 m² | 115 500 € | 2 139 |
| 27/06/2025 | 7 All De L'isac 44700 Orvault | Appartement | 40 m² | 137 000 € | 3 425 |
| 27/06/2025 | 1 Rue Des Ajoncs D Or 44700 Orvault | Maison | 105 m² | 314 000 € | 2 990 |