Signal Vente

126 Rue Henri Gautier 44220 Couëron

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 223 j) · n° 2644E0539341U

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface134 m²
Constructionavant 1948
Consommation265 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 307 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/03/2026maison0134 m²EE21345

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 124 €/m² à Couëron (269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen417 366 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation334 060 – 392 157 €
Soit2 718 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202513 Rue Jacques Prevert 44220 CouëronMaison106 m²287 000 €2 708
19/11/202595 T Rue Henri Gautier 44220 CouëronMaison95 m²340 000 €3 579
21/10/202526 Rue Jacques Prevert 44220 CouëronMaison106 m²210 000 €1 981
17/10/202530 Rue Philippe Noiret 44220 CouëronMaison110 m²445 000 €4 045
15/09/202526 Rue De Bretagne 44220 CouëronMaison126 m²465 000 €3 690
20/08/202592 Rue De La Pierre 44220 CouëronMaison125 m²368 563 €2 949
26/06/202590 Rue De La Pierre 44220 CouëronMaison143 m²344 000 €2 406
04/06/202526 Rue Philippe Noiret 44220 CouëronMaison96 m²210 000 €2 188
30/12/20242 Rue Francois Truffaut 44220 CouëronMaison80 m²200 000 €2 500
30/12/202422 Rue De Bretagne 44220 CouëronMaison96 m²342 000 €3 563
20/12/20246 Rte De La Gare 44220 CouëronMaison85 m²239 561 €2 818
28/11/20248 B Rue De La Gare 44220 CouëronMaison101 m²297 000 €2 941
30/07/202410 Rue Jacques Prevert 44220 CouëronMaison105 m²285 000 €2 714
10/04/20249001 Hlm La Jaunaie 44220 CouëronAppartement64 m²150 000 €2 344
01/02/20245 Rue Claude Sautet 44220 CouëronMaison95 m²328 242 €3 455