16 Rue des Pontreaux 44340 Bouguenais
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 224 j) · n° 2644E0539412N
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1948-1974
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 117 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen251 883 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation201 607 – 236 669 €
Soit2 563 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 8 Rue Du Jeu De Paume 44340 Bouguenais | Appartement | 45 m² | 159 500 € | 3 544 |
| 22/10/2025 | 13 B Rue Du Centre 44340 Bouguenais | Maison | 42 m² | 155 000 € | 3 690 |
| 03/10/2025 | 20 Rue Du Centre 44340 Bouguenais | Maison | 68 m² | 210 000 € | 3 088 |
| 11/08/2025 | 6 B Imp Du Petit Rocher 44340 Bouguenais | Maison | 50 m² | 245 000 € | 4 900 |
| 07/08/2025 | 4 Rue Du Jeu De Paume 44340 Bouguenais | Appartement | 28 m² | 95 000 € | 3 393 |
| 29/07/2025 | 1 A Rue De La Pierre 44340 Bouguenais | Appartement | 56 m² | 171 500 € | 3 063 |
| 05/05/2025 | 13 Rue De La Bastille 44340 Bouguenais | Maison | 68 m² | 174 525 € | 2 567 |
| 24/04/2025 | 13 Rue De La Pierre 44340 Bouguenais | Maison | 145 m² | 391 100 € | 2 697 |
| 22/04/2025 | 11 Av Du Onze Novembre 44340 Bouguenais | Maison | 103 m² | 295 000 € | 2 864 |
| 18/04/2025 | 6 Rue Du Jeu De Paume 44340 Bouguenais | Appartement | 64 m² | 216 400 € | 3 381 |
| 08/04/2025 | 9 Av Du Onze Novembre 44340 Bouguenais | Maison | 61 m² | 200 000 € | 3 279 |
| 20/02/2025 | 5 Rue Du Clos Bourneau 44340 Bouguenais | Maison | 75 m² | 227 000 € | 3 027 |
| 05/02/2025 | 2 Rue Jules Ferry 44340 Bouguenais | Maison | 92 m² | 248 480 € | 2 701 |
| 06/01/2025 | 12 Rue Du Jeu De Paume 44340 Bouguenais | Appartement | 43 m² | 155 000 € | 3 605 |
| 14/11/2024 | 24 Rue Du Centre 44340 Bouguenais | Maison | 57 m² | 210 000 € | 3 684 |