1045 Chemin de la Nantaise 44350 Guérande
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 220 j) · n° 2644E0575896T
G énergie G GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1972
Consommation509 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 569 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen256 568 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation193 555 – 227 217 €
Soit3 085 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 1015 Che De La Nantaise 44350 Guérande | Maison | 160 m² | 452 830 € | 2 830 |
| 03/11/2025 | 8 Che Du Clos De L'oine 44350 Guérande | Maison | 169 m² | 663 000 € | 3 923 |
| 15/01/2025 | 901 Che De La Nantaise 44350 Guérande | Maison | 137 m² | 375 000 € | 2 737 |