49 Avenue de la Saulzinière 44770 La Plaine-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 220 j) · n° 2644E0580275E
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface83 m²
Constructionavant 1948
Consommation450 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 014 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 985 €/m² à La Plaine-sur-Mer (122 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen331 154 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation249 822 – 293 270 €
Soit3 268 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 31 Av De La Porte Des Sables 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 62 m² | 270 000 € | 4 355 |
| 02/12/2025 | 24 Av De La Saulzaie 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 94 m² | 260 000 € | 2 766 |
| 21/11/2025 | 16 Av D Anjou 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 90 m² | 430 000 € | 4 778 |
| 21/08/2025 | 85 Av De La Porte Des Sables 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 146 m² | 35 000 € | 240 |
| 07/08/2025 | 6 Rue Des Pres Sales 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 135 m² | 366 000 € | 2 711 |
| 25/06/2025 | 31 Av Du Cormier 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 59 m² | 282 000 € | 4 780 |
| 10/06/2025 | 73 Av De La Porte Des Sables 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 47 m² | 144 000 € | 3 064 |
| 22/05/2025 | 20 Rue Des Pres Sales 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 75 m² | 180 000 € | 2 400 |
| 15/10/2024 | 73 Av De La Porte Des Sables 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 47 m² | 175 000 € | 3 723 |
| 25/09/2024 | 36 Av De La Saulziniere 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 70 m² | 225 000 € | 3 214 |
| 30/08/2024 | 36 T Av Des Grondins 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 223 m² | 635 000 € | 2 848 |
| 25/06/2024 | Av Des Dunes 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 45 m² | 232 000 € | 5 156 |
| 30/04/2024 | 28 Av Du Blanc Caillou 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 30 m² | 180 000 € | 6 000 |
| 08/03/2024 | 22 Av De La Paix 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 70 m² | 265 000 € | 3 786 |
| 14/02/2024 | 20 Av De La Paix 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 115 m² | 300 000 € | 2 609 |