31 Route de Saint Etienne de Montluc 44220 Couëron
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 220 j) · n° 2644E0581196P
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface132 m²
Constructionavant 1948
Consommation375 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 298 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 124 €/m² à Couëron (269 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen412 368 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation330 059 – 387 461 €
Soit2 718 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 3 Rue De La Surmeniere 44220 Couëron | Maison | 123 m² | 150 000 € | 1 220 |
| 27/01/2025 | 6 Rue De La Surmeniere 44220 Couëron | Maison | 119 m² | 165 977 € | 1 395 |
| 18/09/2024 | 1 Rue De La Surmeniere 44220 Couëron | Maison | 127 m² | 345 000 € | 2 717 |
| 11/01/2024 | 10 Rue De La Surmeniere 44220 Couëron | Maison | 70 m² | 360 000 € | 5 143 |