13 Rue des Châtaigniers 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 216 j) · n° 2644E0604033Y
G énergie G GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface13 m²
Construction1978
Consommation563 kWh/m²/an
Émissions119 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé739 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 530 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (294 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen45 184 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation34 087 – 40 015 €
Soit2 895 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 127 Rue De La Jaunaie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 60 m² | 805 543 € | 13 426 |
| 28/11/2025 | 127 Rue De La Jaunaie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 83 m² | 805 543 € | 9 705 |
| 28/11/2025 | 125 Rue De La Jaunaie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 82 m² | 805 543 € | 9 824 |
| 28/11/2025 | 127 Rue De La Jaunaie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 61 m² | 805 543 € | 13 206 |
| 28/11/2025 | 127 Rue De La Jaunaie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 62 m² | 805 543 € | 12 993 |
| 28/11/2025 | 125 Rue De La Jaunaie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 57 m² | 805 543 € | 14 132 |
| 15/07/2025 | 18 Rue De Quebec 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 142 m² | 460 000 € | 3 239 |
| 09/07/2025 | 117 Rue De La Jaunaie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 45 m² | 177 000 € | 3 933 |
| 04/07/2025 | 37 Rue Des Bois Des Faux 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 60 m² | 250 000 € | 4 167 |
| 02/07/2025 | 117 Rue De La Jaunaie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 66 m² | 212 500 € | 3 220 |
| 18/04/2025 | 7 Rue Des Bouleaux 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 88 m² | 330 000 € | 3 750 |
| 31/03/2025 | 31 Rue De Quebec 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 125 m² | 458 000 € | 3 664 |
| 03/03/2025 | 4 Rue Des Bois Des Faux 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 79 m² | 340 000 € | 4 304 |
| 28/02/2025 | 117 Rue De La Jaunaie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 48 m² | 157 500 € | 3 281 |
| 09/01/2025 | 117 Rue De La Jaunaie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 65 m² | 200 000 € | 3 077 |