1 Rue de Brocéliande 44490 Le Croisic
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2644E0621049K
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface141 m²
Construction1975
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 294 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 512 €/m² à Le Croisic (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen779 397 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation623 829 – 732 321 €
Soit4 795 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 16 Rue Du Chevalier Gambette 44490 Le Croisic | Maison | 116 m² | 376 920 € | 3 249 |
| 25/11/2025 | 41 Rue De La Ville D Ys 44490 Le Croisic | Maison | 84 m² | 367 000 € | 4 369 |
| 01/08/2025 | 37 Rue De La Ville D Ys 44490 Le Croisic | Maison | 130 m² | 625 000 € | 4 808 |
| 16/07/2025 | 11 A Av Des Embruns 44490 Le Croisic | Maison | 118 m² | 560 000 € | 4 746 |
| 10/07/2025 | 25 Av De La Pierre Longue (Rd45) 44490 Le Croisic | Maison | 75 m² | 615 000 € | 8 200 |
| 19/12/2024 | 6 Rue De La Ville D Ys 44490 Le Croisic | Maison | 103 m² | 337 500 € | 3 277 |
| 20/09/2024 | 26 Rue Du Chevalier Gambette 44490 Le Croisic | Maison | 129 m² | 470 000 € | 3 643 |
| 28/08/2024 | 30 Av Des Embruns 44490 Le Croisic | Maison | 134 m² | 480 000 € | 3 582 |
| 06/05/2024 | 23 Rue De Basse Hikeric 44490 Le Croisic | Maison | 85 m² | 430 000 € | 5 059 |
| 22/03/2024 | 21 Rue De La Calebasse 44490 Le Croisic | Maison | 160 m² | 600 000 € | 3 750 |
| 02/02/2024 | 71 Rue De La Ville D Ys 44490 Le Croisic | Maison | 118 m² | 440 000 € | 3 729 |
| 05/01/2024 | 25 Rue De La Ville D Ys 44490 Le Croisic | Maison | 86 m² | 410 000 € | 4 767 |
| 15/12/2023 | 53 Rue Des Sables Menus (Vc106) 44490 Le Croisic | Maison | 94 m² | 630 000 € | 6 702 |