4 Chemin de la Fontaine de l'Erdurière 44220 Couëron
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2644E0622316D
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface87 m²
Constructionavant 1948
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 774 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 124 €/m² à Couëron (269 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen271 788 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation217 539 – 255 372 €
Soit2 718 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 11 Imp De L Erduriere 44220 Couëron | Maison | 106 m² | 330 000 € | 3 113 |
| 12/08/2025 | 12 All Des Sources 44220 Couëron | Maison | 94 m² | 322 000 € | 3 426 |
| 14/03/2025 | 12 Rue Des Daudieres 44220 Couëron | Maison | 70 m² | 750 000 € | 10 714 |
| 24/10/2023 | 6 Rue Froide 44220 Couëron | Maison | 49 m² | 180 000 € | 3 673 |