Signal Vente

290 Boulevard du Massacre 44800 Saint-Herblain

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 214 j) · n° 2644E0629564X

G énergie   G GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1958
Consommation465 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 352 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Saint-Herblain (332 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 858 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation165 861 – 194 706 €
Soit2 640 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Imp Des Orangers 44800 Saint-HerblainMaison82 m²225 000 €2 744
19/11/202518 Rue Raoul Dufy 44100 NantesMaison65 m²287 785 €4 427
30/10/20256 Imp Des Orangers 44800 Saint-HerblainMaison97 m²273 000 €2 814
24/10/20252 Imp De La Garotterie 44800 Saint-HerblainMaison125 m²270 000 €2 160
15/09/202564 Av De La Republique 44800 Saint-HerblainMaison70 m²231 000 €3 300
24/06/202514 Rue Des Magnoliers 44800 Saint-HerblainMaison68 m²280 000 €4 118
17/06/20256 Av Du 14 Juillet 44800 Saint-HerblainMaison74 m²222 000 €3 000
12/06/202530 Av De La Liberte 44800 Saint-HerblainMaison61 m²225 000 €3 689
12/05/202521 Av Colonac 44800 Saint-HerblainMaison105 m²260 000 €2 476
30/04/202516 Av De L Atlantique 44800 Saint-HerblainMaison95 m²210 000 €2 211
24/04/202520 Av De La Liberte 44800 Saint-HerblainMaison61 m²240 000 €3 934
28/02/2025278 Bd Du Massacre 44800 Saint-HerblainMaison61 m²230 100 €3 772
13/01/202517 Av De La Liberte 44800 Saint-HerblainMaison67 m²258 000 €3 851
10/01/202518 Rue Des Magnoliers 44800 Saint-HerblainMaison87 m²305 000 €3 506
20/12/202434 Av De La Liberte 44800 Saint-HerblainMaison67 m²213 000 €3 179