11 Rue des Aulnays 44540 Vallons-de-l'Erdre
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2644E0640196V
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface126 m²
Construction1948-1974
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 311 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 487 €/m² à Vallons-de-l'Erdre (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen186 767 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 488 – 175 486 €
Soit1 294 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 1 Rue Des Aulnays 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 111 m² | 167 000 € | 1 505 |
| 14/01/2025 | 5 Rue De La Champeliere 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 84 m² | 11 000 € | 131 |
| 24/09/2024 | 19 Rue Des Dureaux 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 38 m² | 42 000 € | 1 105 |
| 24/09/2024 | 19 Rue Des Dureaux 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 83 m² | 42 000 € | 506 |
| 21/12/2023 | 21 Rue De La Charlotte 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 70 m² | 197 000 € | 2 814 |