12 Chemin des Mouettes 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/03/2026 (il y a 213 j) · n° 2644E0657713O
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1974
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 500 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 456 €/m² à Saint-Michel-Chef-Chef (161 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen390 791 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation312 789 – 367 187 €
Soit3 877 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 23 Av Du Cdt L'herminier 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 50 m² | 290 000 € | 5 800 |
| 05/12/2025 | 99 Rue Du Redois 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 113 m² | 315 000 € | 2 788 |
| 12/09/2025 | 45 Av Des Renardieres 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 123 m² | 430 000 € | 3 496 |
| 27/06/2025 | 15 Av Des Sports 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 24 m² | 189 000 € | 7 875 |
| 20/06/2025 | 12 All Des Pins 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 125 m² | 500 000 € | 4 000 |
| 16/06/2025 | 3 All Des Coccinelles 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 129 m² | 550 000 € | 4 264 |
| 23/04/2025 | 1 Imp Des Hirondelles 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 52 m² | 288 000 € | 5 538 |
| 15/04/2025 | 4 Rue Des Lilas 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 96 m² | 109 998 € | 1 146 |
| 29/01/2025 | 94 Rue Du Redois 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 29 m² | 145 000 € | 5 000 |
| 11/12/2024 | 3 Imp Des Jasmins 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 129 m² | 410 000 € | 3 178 |
| 29/11/2024 | 107 Rue Du Redois 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Appartement | 11 m² | 62 000 € | 5 636 |
| 15/11/2024 | 107 Rue Du Redois 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Appartement | 9 m² | 71 000 € | 7 889 |
| 14/06/2024 | 1 Imp Des Chevrefeuilles 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 126 m² | 480 000 € | 3 810 |
| 12/01/2024 | 107 Rue Du Redois 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Appartement | 11 m² | 60 010 € | 5 455 |
| 30/11/2023 | 4 Che Des Mouettes 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 78 m² | 200 000 € | 2 564 |