4 Avenue des Cèdres 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Maison · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 210 j) · n° 2644E0665809Y
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1971
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 975 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 489 €/m² à Sainte-Luce-sur-Loire (154 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen331 455 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation265 297 – 311 435 €
Soit3 035 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Pl Robert Schuman 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Appartement | 72 m² | 223 000 € | 3 097 |
| 28/11/2025 | 28 Rue Du Mottay 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 120 m² | 444 000 € | 3 700 |
| 19/11/2025 | 46 Rue Paul Gauguin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 116 m² | 197 500 € | 1 703 |
| 13/11/2025 | 13 Rue Du Pre Fleuri 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 102 m² | 340 000 € | 3 333 |
| 02/10/2025 | 7 Rue Du Prof Rene Auvigne 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 142 m² | 410 000 € | 2 887 |
| 27/08/2025 | 36 Rue Du Mottay 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 93 m² | 288 000 € | 3 097 |
| 16/07/2025 | 25 Rue Paul Gauguin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 157 m² | 618 000 € | 3 936 |
| 19/06/2025 | 24 Rue Du Pre Fleuri 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 101 m² | 335 000 € | 3 317 |
| 10/06/2025 | 1 Rue De La Loire 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 |
| 03/06/2025 | 22 Rue Louis Gaudin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 63 m² | 205 500 € | 3 262 |
| 30/04/2025 | 5 Rue Jean Moulin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 80 m² | 439 970 € | 5 500 |
| 31/03/2025 | 34 Rue Du Pdt Coty 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Appartement | 58 m² | 182 500 € | 3 147 |
| 28/03/2025 | 12 Rue Mal De Lattre De Tassigny 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Appartement | 100 m² | 350 000 € | 3 500 |
| 20/03/2025 | 15 Rue Des Indulgences 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 77 m² | 300 000 € | 3 896 |
| 19/03/2025 | 9 Av Des Acacias 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 75 m² | 467 000 € | 6 227 |