Signal Vente

5 Rue ronsard 44430 Le Loroux-Bottereau

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 210 j) · n° 2644E0670336B

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface65 m²
Construction2008
Consommation188 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 385 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/06/2026appartement044 m²CA15433
03/10/2025immeuble0830 m²CA1495
16/09/2025appartement232 m²CA16128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 381 €/m² à Le Loroux-Bottereau (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 089 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation195 515 – 229 517 €
Soit3 280 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20255 Rue Ronsard 44430 Le Loroux-BottereauAppartement43 m²143 500 €3 337
23/12/20255 Rue Ronsard 44430 Le Loroux-BottereauAppartement43 m²139 000 €3 233
04/11/202569 Rue Du Fief Heulin 44430 Le Loroux-BottereauMaison129 m²190 000 €1 473
24/10/202559 Rue Du Fief Heulin 44430 Le Loroux-BottereauMaison131 m²277 000 €2 115
22/10/20253 Rue Hector Berlioz 44430 Le Loroux-BottereauAppartement82 m²175 100 €2 135
14/10/202535 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 44430 Le Loroux-BottereauMaison80 m²211 000 €2 638
14/10/202581 Rue Du Fief Heulin 44430 Le Loroux-BottereauMaison98 m²333 000 €3 398
06/10/20257 Rue Hector Berlioz 44430 Le Loroux-BottereauMaison80 m²264 000 €3 300
16/07/202513 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 44430 Le Loroux-BottereauMaison79 m²230 000 €2 911
31/03/20251 Rue De La Pleiade 44430 Le Loroux-BottereauMaison149 m²460 000 €3 087
27/03/202539 Rue Hector Berlioz 44430 Le Loroux-BottereauMaison79 m²250 000 €3 165
28/02/20253 Rue Hector Berlioz 44430 Le Loroux-BottereauAppartement78 m²220 000 €2 821
22/11/2024161 Rue Rameau 44430 Le Loroux-BottereauMaison113 m²280 000 €2 478
22/10/202499 Rue Du Fief Heulin 44430 Le Loroux-BottereauMaison107 m²260 000 €2 430
01/10/202413 Rue Hector Berlioz 44430 Le Loroux-BottereauMaison80 m²268 000 €3 350