Signal Vente

1 Avenue des Quatre Vents 44340 Bouguenais

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 210 j) · n° 2644E0687907W

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1970
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 718 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026maison071 m²EE27171

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 112 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation169 774 – 199 300 €
Soit2 563 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Rue De La Cadoire 44340 BouguenaisMaison65 m²207 000 €3 185
24/11/202541 Rue Pasteur 44340 BouguenaisMaison86 m²240 000 €2 791
06/11/202533 Rue Pasteur 44340 BouguenaisMaison81 m²238 000 €2 938
30/10/20259 Rle Piqueuse 44340 BouguenaisMaison130 m²252 000 €1 938
23/10/20254 Rue Des Acacias 44340 BouguenaisMaison61 m²220 000 €3 607
29/09/202520 Av Des Peupliers 44340 BouguenaisMaison60 m²225 000 €3 750
27/08/202512 Rue Du Bois Chabot 44340 BouguenaisMaison135 m²390 000 €2 889
10/06/20257 B Che De L Ouchette 44340 BouguenaisMaison131 m²388 000 €2 962
28/05/202511 Rue Des Acacias 44340 BouguenaisMaison61 m²170 000 €2 787
29/04/202514 Rue Victor Hugo 44340 BouguenaisMaison97 m²225 000 €2 320
23/04/202515 Rue Des Acacias 44340 BouguenaisMaison165 m²235 850 €1 429
05/03/202514 Rue Victor Hugo 44340 BouguenaisMaison97 m²270 000 €2 784
26/02/20252 C Rue Georges Guynemer 44340 BouguenaisMaison121 m²257 700 €2 130
04/11/202436 Rue Pasteur 44340 BouguenaisMaison105 m²300 385 €2 861
03/10/202410 Rue Du Bois Chabot 44340 BouguenaisMaison85 m²213 000 €2 506