Signal Vente

209 Avenue Raymond Poincaré 44250 Saint-Brevin-les-Pins

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 209 j) · n° 2644E0699936N

G énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface77 m²
Constructionavant 1948
Consommation423 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 342 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 297 €/m² à Saint-Brevin-les-Pins (303 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen328 721 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation247 987 – 291 115 €
Soit3 524 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025213 Av Raymond Poincare 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement88 m²292 500 €3 324
22/12/202593 Av Marechal Joffre 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison45 m²155 000 €3 444
22/12/2025125 Av Marechal Joffre 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison91 m²530 000 €5 824
11/12/202564 Av Marechal Joffre 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison51 m²200 000 €3 922
05/12/2025236 B Av Raymond Poincare 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement36 m²120 000 €3 333
27/11/202516 B Av Brizeux 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement67 m²177 000 €2 642
21/11/20256 Pl De L Hotel De Ville 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement91 m²459 000 €5 044
21/11/20256 Rue Des Sableaux 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement42 m²180 000 €4 286
27/10/202518 Rue Louis Lavoix 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement53 m²211 530 €3 991
29/09/202512 Pl Henri Basle 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement69 m²240 000 €3 478
23/09/2025236 B Av Raymond Poincare 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement62 m²247 000 €3 984
19/09/2025251 Av De Mindin 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement30 m²110 000 €3 667
12/09/2025272 Av De Mindin 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement36 m²130 000 €3 611
28/08/2025234 Av Raymond Poincare 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement24 m²106 000 €4 417
20/08/202526 Av Edouard Branly 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison42 m²220 000 €5 238