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10 Rue des Fraîches 44120 Vertou

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 207 j) · n° 2644E0707292L

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface73 m²
Constructionavant 1948
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 870 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 176 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 644 – 242 583 €
Soit3 068 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202537 Rue Des Tulipes 44120 VertouMaison81 m²240 000 €2 963
05/09/202523 Rue Des Fraiches 44120 VertouMaison72 m²108 000 €1 500
05/09/202523 Rue Des Fraiches 44120 VertouMaison67 m²108 000 €1 612
30/04/20253 Av Cezanne 44120 VertouMaison90 m²340 000 €3 778
31/03/202557 Rue Des Tulipes 44120 VertouMaison92 m²79 800 €867
19/03/20259 Rue Des Camelias 44120 VertouMaison106 m²160 610 €1 515
21/10/202418 Av Cezanne 44120 VertouMaison87 m²335 700 €3 859
23/08/20244 Rue Des Oeillets 44120 VertouMaison87 m²265 000 €3 046
24/07/202411 Rue Des Hortensias 44120 VertouMaison73 m²185 030 €2 535
28/06/202423 Av Cezanne 44120 VertouMaison69 m²380 000 €5 507
31/05/20246 Imp Du Fouy 44120 VertouMaison140 m²468 300 €3 345
21/05/20244 Imp Du Fouy 44120 VertouMaison127 m²400 000 €3 150
23/04/202411 Av Watteau 44120 VertouMaison152 m²530 000 €3 487
16/04/20248 Rue Des Jonquilles 44120 VertouMaison112 m²278 000 €2 482
29/02/20244 Rue Des Hortensias 44120 VertouMaison73 m²210 000 €2 877