1512 Rue de l'Océan 44270 Machecoul-Saint-Même
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/03/2026 (il y a 205 j) · n° 2644E0729429W
G énergie D GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface121 m²
Constructionavant 1948
Consommation1 054 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 856 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 298 €/m² à Machecoul-Saint-Même (121 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen278 058 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation209 767 – 246 248 €
Soit1 884 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 5180 La Guyonniere 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 130 m² | 220 000 € | 1 692 |
| 03/11/2023 | 5180 La Guyonniere 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 130 m² | 200 000 € | 1 538 |