1 Avenue Alphonse Daudet 44490 Le Croisic
Maison · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 202 j) · n° 2644E0752035I
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1970
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 152 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 512 €/m² à Le Croisic (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen431 590 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation345 444 – 405 522 €
Soit4 795 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Traict (Vc38) 44490 Le Croisic | Maison | 62 m² | 437 000 € | 7 048 |
| 19/12/2025 | 15 Rue Du Vieil Hopital (Vc53) 44490 Le Croisic | Maison | 99 m² | 360 000 € | 3 636 |
| 10/12/2025 | 4 Rue Herve Rielle (Vc32) 44490 Le Croisic | Appartement | 68 m² | 220 000 € | 3 235 |
| 10/12/2025 | 4 Rue Herve Rielle (Vc32) 44490 Le Croisic | Appartement | 23 m² | 220 000 € | 9 565 |
| 03/12/2025 | 21 Rue Du Traict (Vc38) 44490 Le Croisic | Maison | 103 m² | 433 000 € | 4 204 |
| 27/11/2025 | 6 Rue Du Traict (Vc38) 44490 Le Croisic | Appartement | 40 m² | 150 235 € | 3 756 |
| 03/11/2025 | 69 Rue De Kervenel (Vc3) 44490 Le Croisic | Maison | 144 m² | 850 000 € | 5 903 |
| 03/11/2025 | 31 Rue De Kervenel (Vc3) 44490 Le Croisic | Appartement | 49 m² | 227 000 € | 4 633 |
| 28/10/2025 | 58 Av Gambetta (Vc2) 44490 Le Croisic | Maison | 82 m² | 295 000 € | 3 598 |
| 18/09/2025 | 23 Av Gambetta (Vc2) 44490 Le Croisic | Appartement | 43 m² | 205 000 € | 4 767 |
| 08/09/2025 | 2 Rue Du Requiert (Vc41) 44490 Le Croisic | Maison | 82 m² | 305 000 € | 3 720 |
| 05/09/2025 | 71 Rue De Kervenel (Vc3) 44490 Le Croisic | Maison | 108 m² | 370 000 € | 3 426 |
| 14/08/2025 | 34 Av Gambetta (Vc2) 44490 Le Croisic | Maison | 101 m² | 390 000 € | 3 861 |
| 31/07/2025 | 34 Rue Du Bourg Boutin (Vc14-45) 44490 Le Croisic | Maison | 135 m² | 600 000 € | 4 444 |
| 25/07/2025 | 14 Av Alphonse Daudet (Vc55) 44490 Le Croisic | Appartement | 46 m² | 200 000 € | 4 348 |