8 Avenue de l'Amitié 44800 Saint-Herblain
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2644E0762450X
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1959
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 831 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Saint-Herblain (332 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen207 304 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation165 926 – 194 782 €
Soit2 801 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 18 Rue Des Epis 44800 Saint-Herblain | Appartement | 50 m² | 169 000 € | 3 380 |
| 08/12/2025 | 10 Rue Konrad Adenauer 44800 Saint-Herblain | Maison | 96 m² | 260 000 € | 2 708 |
| 20/01/2025 | 15 Rue Konrad Adenauer 44800 Saint-Herblain | Maison | 195 m² | 670 300 € | 3 437 |
| 10/09/2024 | 11 Av De L Amitie 44800 Saint-Herblain | Maison | 103 m² | 363 000 € | 3 524 |
| 16/01/2024 | 13 La Pelousiere 44800 Saint-Herblain | Maison | 61 m² | 235 600 € | 3 862 |