11 Rue du bois guillet 44450 Divatte-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2644E0763742P
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface100 m²
Constructionavant 1948
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 623 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 828 €/m² à Divatte-sur-Loire (80 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen283 366 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation226 806 – 266 250 €
Soit2 460 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5 Rue Des Ajoncs 44450 Divatte-sur-Loire | Maison | 109 m² | 315 800 € | 2 897 |
| 17/11/2025 | 3 Rue De La Divatte Barbechat 44450 Divatte-sur-Loire | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 |
| 05/11/2025 | 5 Rue Du Puisatier 44450 Divatte-sur-Loire | Maison | 90 m² | 168 000 € | 1 867 |
| 01/10/2025 | 6 Rue Sainte Anne 44450 Divatte-sur-Loire | Maison | 53 m² | 112 000 € | 2 113 |
| 27/05/2025 | 14 Pl Sainte Magdeleine 44450 Divatte-sur-Loire | Maison | 92 m² | 190 000 € | 2 065 |
| 27/05/2025 | 15 T Rue Du Vigneau 44450 Divatte-sur-Loire | Maison | 97 m² | 278 900 € | 2 875 |
| 29/01/2025 | 19 Rue Du Vigneau 44450 Divatte-sur-Loire | Maison | 168 m² | 372 000 € | 2 214 |
| 12/01/2024 | 5 Pl De L Etoile 44450 Divatte-sur-Loire | Maison | 74 m² | 195 000 € | 2 635 |