80 Rue des Alouettes 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2644E0765310X
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1948-1974
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 045 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 139 €/m² à Ancenis-Saint-Géréon (133 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen246 098 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation196 977 – 231 233 €
Soit2 731 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 254 Rue Des Bouvreuils 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 72 m² | 190 000 € | 2 639 |
| 03/04/2025 | 192 Rue Des Bouvreuils 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 106 m² | 210 000 € | 1 981 |
| 21/05/2024 | 66 Rue Des Alouettes 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 73 m² | 179 000 € | 2 452 |
| 04/01/2024 | 780 Bd Pasteur 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 64 m² | 175 000 € | 2 734 |
| 09/10/2023 | 105 Rue Du Verger 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 80 m² | 224 000 € | 2 800 |