12BIS Rue Albert Vinçon 44570 Trignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2644E0771430H
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1972
Consommation373 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 992 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 528 €/m² à Trignac (113 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen263 670 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation211 042 – 247 745 €
Soit2 199 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 1 All Des Magnolias 44570 Trignac | Maison | 81 m² | 280 000 € | 3 457 |
| 01/09/2025 | 10 Che De La Butte De Certe 44570 Trignac | Maison | 186 m² | 320 000 € | 1 720 |
| 28/05/2025 | 38 Rue Albert Vincon 44570 Trignac | Maison | 74 m² | 200 000 € | 2 703 |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Acacias 44570 Trignac | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 |
| 11/12/2024 | 42 Rue Albert Vincon 44570 Trignac | Maison | 104 m² | 257 000 € | 2 471 |
| 31/10/2024 | 14 B Rue Albert Vincon 44570 Trignac | Maison | 108 m² | 239 000 € | 2 213 |
| 07/10/2024 | 26 Rue Des Frenes 44570 Trignac | Maison | 97 m² | 290 000 € | 2 990 |
| 26/06/2024 | 15 Imp Des Peupliers 44570 Trignac | Maison | 93 m² | 229 500 € | 2 468 |
| 14/06/2024 | 16 Rte De Certe 44570 Trignac | Maison | 110 m² | 200 000 € | 1 818 |
| 15/05/2024 | 25 B Rue Albert Vincon 44570 Trignac | Appartement | 85 m² | 55 000 € | 647 |
| 25/10/2023 | 1 Rue Des Acacias 44570 Trignac | Maison | 120 m² | 210 800 € | 1 757 |