12 Rue Henri De Monfreid 44700 Orvault
Maison · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2644E0780067M
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface118 m²
Construction1976
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 387 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Orvault (268 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen434 490 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation347 766 – 408 247 €
Soit3 201 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Charles Richet 44700 Orvault | Appartement | 64 m² | 228 000 € | 3 563 |
| 24/09/2025 | 14 Rue Des Boutons D Or 44700 Orvault | Maison | 289 m² | 576 000 € | 1 993 |
| 29/08/2025 | 10 Rue Alfred Nobel 44700 Orvault | Appartement | 63 m² | 230 800 € | 3 663 |
| 25/07/2025 | 8 Rue Charles Richet 44700 Orvault | Appartement | 46 m² | 135 000 € | 2 935 |
| 04/07/2025 | 3 Rue De Bourgogne 44700 Orvault | Maison | 54 m² | 115 500 € | 2 139 |
| 27/06/2025 | 1 Rue Des Ajoncs D Or 44700 Orvault | Maison | 105 m² | 314 000 € | 2 990 |
| 25/06/2025 | 31 Rue Alfred Nobel 44700 Orvault | Appartement | 67 m² | 235 500 € | 3 515 |
| 17/06/2025 | 27 Rue Alfred Nobel 44700 Orvault | Appartement | 67 m² | 265 000 € | 3 955 |
| 05/06/2025 | 6 Rue Charles Richet 44700 Orvault | Appartement | 58 m² | 150 000 € | 2 586 |
| 28/05/2025 | 16 Rue De L Atlantique 44700 Orvault | Maison | 71 m² | 340 000 € | 4 789 |
| 15/05/2025 | 6 Rue Charles Richet 44700 Orvault | Appartement | 66 m² | 235 000 € | 3 561 |
| 14/05/2025 | 10 Rue Alfred Nobel 44700 Orvault | Appartement | 65 m² | 235 000 € | 3 615 |
| 06/05/2025 | 29 Rue Alfred Nobel 44700 Orvault | Appartement | 67 m² | 247 395 € | 3 692 |
| 02/05/2025 | 10 Rue De Bourgogne 44700 Orvault | Maison | 56 m² | 210 000 € | 3 750 |
| 23/04/2025 | 15 Q Rue De Provence 44700 Orvault | Maison | 174 m² | 620 000 € | 3 563 |