22 Rue des Bois 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2644E0812148J
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface93 m²
Constructionavant 1948
Consommation487 kWh/m²/an
Émissions143 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 655 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 556 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (280 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen330 708 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation249 486 – 292 875 €
Soit2 916 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 B Rue Du Grand Taillis 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 55 m² | 185 000 € | 3 364 |
| 28/11/2025 | 25 Rue Des Chenes 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 79 m² | 242 000 € | 3 063 |
| 21/11/2025 | 36 Rue Des Bois 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 41 m² | 154 000 € | 3 756 |
| 14/11/2025 | 164 Rte De Clisson 44200 Nantes | Appartement | 42 m² | 122 650 € | 2 920 |
| 10/11/2025 | 11 Rue De La Gagnerie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 66 m² | 180 000 € | 2 727 |
| 20/10/2025 | 1 T Rue Morvan Lebesque 44200 Nantes | Appartement | 18 m² | 76 000 € | 4 222 |
| 20/10/2025 | 1 T Rue Morvan Lebesque 44200 Nantes | Appartement | 18 m² | 76 000 € | 4 222 |
| 14/10/2025 | 27 Rue Des Ecobuts 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 63 m² | 288 000 € | 4 571 |
| 07/10/2025 | 20 Rue Des Bois 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 63 m² | 298 000 € | 4 730 |
| 03/10/2025 | 132 Rte De Clisson 44200 Nantes | Appartement | 19 m² | 79 947 € | 4 208 |
| 17/09/2025 | 68 Av Des Maraichers 44120 Vertou | Maison | 115 m² | 320 000 € | 2 783 |
| 12/09/2025 | 161 Rte De Clisson 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 20 m² | 115 000 € | 5 750 |
| 01/09/2025 | 161 Rte De Clisson 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 20 m² | 115 000 € | 5 750 |
| 28/08/2025 | 164 Rte De Clisson 44200 Nantes | Appartement | 42 m² | 110 000 € | 2 619 |
| 22/07/2025 | 64 Rue Des Ecobuts 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 48 m² | 220 000 € | 4 583 |