54 Avenue du Pâtis Vert 44120 Vertou
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2644E0812859S
G énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1950
Consommation442 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 800 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen215 147 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation162 307 – 190 534 €
Soit2 892 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 26 C Rue Henri Sauvage 44120 Vertou | Appartement | 81 m² | 310 000 € | 3 827 |
| 02/12/2025 | 26 D Rue Henri Sauvage 44120 Vertou | Appartement | 78 m² | 315 000 € | 4 038 |
| 17/11/2025 | 219 Rte De Clisson 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 170 m² | 250 000 € | 1 471 |
| 10/11/2025 | 26 D Rue Henri Sauvage 44120 Vertou | Appartement | 82 m² | 319 500 € | 3 896 |
| 05/11/2025 | 26 D Rue Henri Sauvage 44120 Vertou | Appartement | 78 m² | 323 000 € | 4 141 |
| 31/10/2025 | 26 D Rue Henri Sauvage 44120 Vertou | Appartement | 82 m² | 313 500 € | 3 823 |
| 27/10/2025 | 6 Imp Des Planetes 44120 Vertou | Maison | 132 m² | 430 000 € | 3 258 |
| 22/10/2025 | 43 T Av Du Patis Vert 44120 Vertou | Maison | 92 m² | 169 000 € | 1 837 |
| 14/10/2025 | 65 B Rue Du Bois Hardy 44120 Vertou | Maison | 90 m² | 330 500 € | 3 672 |
| 29/09/2025 | 12 Rue De L Astree 44120 Vertou | Maison | 74 m² | 146 618 € | 1 981 |
| 17/09/2025 | 68 Av Des Maraichers 44120 Vertou | Maison | 115 m² | 320 000 € | 2 783 |
| 24/07/2025 | 19 Rue Du Cimetiere 44120 Vertou | Maison | 116 m² | 510 000 € | 4 397 |
| 02/07/2025 | 3 Imp Des Planetes 44120 Vertou | Maison | 158 m² | 505 000 € | 3 196 |
| 20/06/2025 | 78 Rue Du Bois Hardy 44120 Vertou | Maison | 70 m² | 280 000 € | 4 000 |
| 06/06/2025 | 48 Av Du Patis Vert 44120 Vertou | Maison | 72 m² | 425 000 € | 5 903 |