238 Rue du Clos Martin 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2644E0821699S
G énergie E GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface73 m²
Constructionavant 1948
Consommation488 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 944 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 139 €/m² à Ancenis-Saint-Géréon (133 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen229 775 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation173 342 – 203 489 €
Soit2 574 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 207 Rue De Cologne 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 108 m² | 240 000 € | 2 222 |
| 26/12/2024 | 229 Av De La Rougeaudiere 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 70 m² | 170 000 € | 2 429 |
| 13/12/2024 | 184 Rue Victor Hugo 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 79 m² | 170 200 € | 2 154 |
| 13/12/2024 | 51 Imp Des Ramees 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 92 m² | 275 000 € | 2 989 |
| 22/10/2024 | 309 Rue Du Clos Martin 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 68 m² | 224 000 € | 3 294 |
| 29/07/2024 | 544 Av Du Mortier 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 91 m² | 180 000 € | 1 978 |
| 18/06/2024 | 32 Rue De Cologne 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 105 m² | 175 000 € | 1 667 |
| 04/06/2024 | 276 Bd De Bellevue 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 93 m² | 242 000 € | 2 602 |