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50 Rue François Poisson 44610 Indre

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2644E0829438J

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface125 m²
Construction1968
Consommation323 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 113 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 261 €/m² à Indre (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen407 625 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation326 263 – 383 004 €
Soit2 837 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202526 Rue Francois Poisson 44610 IndreMaison120 m²300 000 €2 500
23/10/202558 Rue Francois Poisson 44610 IndreMaison80 m²21 900 €274
10/07/20253 Pl Jean Saillant 44610 IndreMaison100 m²240 000 €2 400
23/01/202557 Rue Joseph Tahet 44610 IndreMaison57 m²400 000 €7 018
11/12/202446 Rue Francois Poisson 44610 IndreMaison40 m²170 000 €4 250
30/10/202432 T Rue Joseph Tahet 44610 IndreMaison75 m²135 000 €1 800
10/10/202450 Rue Francois Poisson 44610 IndreMaison101 m²283 200 €2 804
27/08/20245 Rue Francois Poisson 44610 IndreMaison112 m²386 000 €3 446
07/06/202458 Rue Francois Poisson 44610 IndreMaison80 m²365 000 €4 563
29/05/202427 Rue Joseph Tahet 44610 IndreMaison71 m²195 000 €2 746
16/05/202414 Rue Joseph Tahet 44610 IndreMaison104 m²314 500 €3 024
26/04/202410 Rue Jb Rabillard 44610 IndreMaison174 m²350 000 €2 011
18/03/202412 B Rue Francois Poisson 44610 IndreMaison65 m²100 000 €1 538
15/02/20247 Rue Emmanuel Mocquard 44610 IndreMaison92 m²90 720 €986
13/12/20234 Imp Du Champ Rouan 44610 IndreAppartement44 m²102 000 €2 318