1 Rue du Général de Gaulle 44290 Guémené-Penfao
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 194 j) · n° 2644E0836092H
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1968
Consommation301 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 811 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 603 €/m² à Guémené-Penfao (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen139 621 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation111 753 – 131 188 €
Soit1 395 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 21 Rte De La Trouaniere - Besle 44290 Guémené-Penfao | Maison | 200 m² | 246 000 € | 1 230 |
| 31/10/2025 | 2 Rue Du Gue - Besle 44290 Guémené-Penfao | Maison | 86 m² | 155 000 € | 1 802 |
| 29/09/2025 | 5 Rue Du Gue - Besle 44290 Guémené-Penfao | Maison | 93 m² | 185 000 € | 1 989 |
| 18/08/2025 | 7 Rue Du Pre De La Fontaine 44290 Guémené-Penfao | Maison | 100 m² | 214 000 € | 2 140 |
| 20/09/2024 | 4 Rue Du Gen De Gaulle - Besle 44290 Guémené-Penfao | Maison | 41 m² | 70 000 € | 1 707 |