89 Rue de la Forêt 44130 Blain
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 194 j) · n° 2644E0836708Z
F énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1948-1974
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 392 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 220 €/m² à Blain (143 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen233 100 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation186 573 – 219 021 €
Soit1 931 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 5 Imp De La Piece Cocaud 44130 Blain | Maison | 124 m² | 360 000 € | 2 903 |
| 28/02/2025 | 7 Imp Des Mimosas 44130 Blain | Maison | 102 m² | 190 000 € | 1 863 |
| 23/10/2024 | 98 B Rue De La Foret 44130 Blain | Maison | 83 m² | 215 000 € | 2 590 |
| 16/09/2024 | 22 Rte De Mespras 44130 Blain | Maison | 77 m² | 215 000 € | 2 792 |
| 09/11/2023 | 96 Rue De La Foret 44130 Blain | Maison | 109 m² | 220 000 € | 2 018 |