8 Rue de la Coutellière 44800 Saint-Herblain
Maison · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2644E0837858F
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1870
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 764 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Saint-Herblain (332 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen289 066 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation231 369 – 271 607 €
Soit2 801 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2024 | 25 Rue De La Bretinais 44800 Saint-Herblain | Maison | 129 m² | 373 417 € | 2 895 |