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1 Venelle des Treilles 44360 Saint-Étienne-de-Montluc

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 194 j) · n° 2644E0843296J

G énergie   G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1973
Consommation428 kWh/m²/an
Émissions136 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 823 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 940 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 580 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation237 319 – 278 592 €
Soit2 411 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Rue Georges Clemenceau 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement40 m²83 500 €2 088
10/12/202520 Rue Du Temple 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison371 m²1 421 000 €3 830
01/12/202511 Che De La Garotine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison71 m²274 000 €3 859
29/10/202510 Rue Du Tivoli 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison124 m²237 000 €1 911
30/09/20258 Rue Georges Clemenceau 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement48 m²220 000 €4 583
30/09/20258 Rue Georges Clemenceau 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement40 m²220 000 €5 500
30/09/20256 Rue Georges Clemenceau 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement24 m²220 000 €9 167
30/09/20256 Rue Georges Clemenceau 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement28 m²220 000 €7 857
16/09/202514 Rue Georges Clemenceau 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison98 m²276 000 €2 816
05/08/20252 Pl Bretagne 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison111 m²180 000 €1 622
29/07/20252 Rue De Nantes 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison90 m²260 000 €2 889
10/07/202517 Rue De La Chezine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement64 m²210 000 €3 281
02/07/20257 Rue Theodore Botrel 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison158 m²447 000 €2 829
29/04/202510 Rue Pasteur 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement44 m²105 000 €2 386
03/04/202518 Rue Lafayette 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement67 m²205 000 €3 060