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304 Rue de la Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-Géréon

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2644E0846864P

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 760 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 139 €/m² à Ancenis-Saint-Géréon (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 254 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation225 116 – 264 267 €
Soit2 731 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202569 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement70 m²240 000 €3 429
21/11/2025671 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison114 m²200 000 €1 754
27/10/202569 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement70 m²259 000 €3 700
20/10/2025126 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison19 m²180 000 €9 474
20/10/2025126 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison78 m²180 000 €2 308
30/09/2025230 Pl Des Vignerons - Ancenis 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison73 m²252 500 €3 459
15/07/202569 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement70 m²235 000 €3 357
03/06/202569 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement70 m²255 000 €3 643
26/02/2025129 Bd Magiresti 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison182 m²353 500 €1 942
26/02/202569 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement63 m²265 000 €4 206
18/02/202569 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement70 m²275 000 €3 929
31/10/2024127 Rue Marie Noel 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison124 m²336 200 €2 711
22/10/202416 All Pierre Abelard 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement50 m²137 000 €2 740
21/10/2024174 Pl Des Vignerons - Ancenis 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison73 m²240 000 €3 288
20/09/202432 Rue Marie Noel 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison78 m²113 500 €1 455