23 Rue du Vélodrome 44290 Guémené-Penfao
Maison · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2644E0885689W
G énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1900
Consommation477 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 272 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 603 €/m² à Guémené-Penfao (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen165 750 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation125 042 – 146 788 €
Soit1 314 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 7 Rue De Chateaubriant 44290 Guémené-Penfao | Maison | 98 m² | 129 245 € | 1 319 |
| 06/10/2025 | 10 B Pl Simon 44290 Guémené-Penfao | Appartement | 80 m² | 138 000 € | 1 725 |
| 26/09/2025 | 13 Rue De La Chevauchardais 44290 Guémené-Penfao | Maison | 96 m² | 130 000 € | 1 354 |
| 17/09/2025 | 11 Rue De Mirette 44290 Guémené-Penfao | Maison | 63 m² | 88 000 € | 1 397 |
| 12/09/2025 | 7 Rue De Subrette 44290 Guémené-Penfao | Maison | 104 m² | 150 000 € | 1 442 |
| 04/07/2025 | 21 Pl Simon 44290 Guémené-Penfao | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 |
| 27/06/2025 | 6 B Bd De Courcelles 44290 Guémené-Penfao | Appartement | 78 m² | 148 000 € | 1 897 |
| 27/06/2025 | 6 B Bd De Courcelles 44290 Guémené-Penfao | Appartement | 57 m² | 148 000 € | 2 596 |
| 28/05/2025 | 8 Rue De L Hotel De Ville 44290 Guémené-Penfao | Maison | 106 m² | 163 000 € | 1 538 |
| 04/04/2025 | 5 Rue Garde Dieu 44290 Guémené-Penfao | Maison | 74 m² | 90 000 € | 1 216 |
| 26/03/2025 | 10 Rue Du Velodrome 44290 Guémené-Penfao | Appartement | 48 m² | 220 000 € | 4 583 |
| 24/03/2025 | 15 Pl Simon 44290 Guémené-Penfao | Maison | 238 m² | 276 325 € | 1 161 |
| 24/03/2025 | 5 B Rue De Mirette 44290 Guémené-Penfao | Maison | 96 m² | 117 000 € | 1 219 |
| 03/01/2025 | 6 Rue De L Hotel De Ville 44290 Guémené-Penfao | Maison | 108 m² | 140 000 € | 1 296 |
| 26/11/2024 | 4 Imp Des Fourneaux 44290 Guémené-Penfao | Maison | 64 m² | 165 000 € | 2 578 |