56 Route de la Roderie 44830 Bouaye
Maison · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2644E0902592Z
G énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1930
Consommation488 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 624 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Bouaye (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen182 526 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation137 698 – 161 645 €
Soit2 581 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 30 Rte De La Roderie 44830 Bouaye | Maison | 24 m² | 175 000 € | 7 292 |
| 07/01/2025 | 3 Che Des Petites Villes 44830 Bouaye | Maison | 94 m² | 282 500 € | 3 005 |
| 14/02/2024 | 8 Rue Des Maraichers 44830 Bouaye | Maison | 116 m² | 373 000 € | 3 216 |