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22 Avenue Boulenger 44380 Pornichet

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 188 j) · n° 2644E0916740D

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1948-1974
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 574 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 829 €/m² à Pornichet (169 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen367 227 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation293 928 – 345 046 €
Soit5 071 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025123 Av De Mazy 44380 PornichetAppartement65 m²290 000 €4 462
15/12/202518 Av Gilbert Vaillant 44380 PornichetAppartement39 m²200 000 €5 128
12/12/202533 Av Du General De Gaulle 44380 PornichetAppartement30 m²149 000 €4 967
10/12/2025104 Av Saint Georges 44500 La Baule-EscoublacMaison63 m²340 000 €5 397
05/12/202536 Av Boulenger 44380 PornichetAppartement61 m²300 000 €4 918
10/11/202523 A Av Charlotte 44380 PornichetAppartement87 m²688 000 €7 908
10/11/2025123 Av De Mazy 44380 PornichetAppartement44 m²137 500 €3 125
22/10/202517 Av Du General De Gaulle 44380 PornichetAppartement23 m²230 000 €10 000
20/10/202529 Av Collet 44380 PornichetAppartement25 m²178 500 €7 140
17/10/20254 Av Antonia Thiriat 44500 La Baule-EscoublacMaison40 m²230 000 €5 750
13/10/202522 Av Gilbert Vaillant 44380 PornichetAppartement40 m²600 000 €15 000
13/10/202522 Av Gilbert Vaillant 44380 PornichetAppartement84 m²600 000 €7 143
25/09/202520 Av Gilbert Vaillant 44380 PornichetAppartement84 m²432 000 €5 143
16/09/2025114 Bd Oceanides 44380 PornichetAppartement51 m²500 000 €9 804
16/09/202533 Av Du General De Gaulle 44380 PornichetAppartement59 m²285 000 €4 831