13 Rue de la Poëlerie 44120 Vertou
Maison · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 188 j) · n° 2644E0916898F
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction1972
Consommation414 kWh/m²/an
Émissions131 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 120 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen349 173 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation263 416 – 309 228 €
Soit2 892 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 24 Rue Des Reigniers 44120 Vertou | Maison | 94 m² | 311 000 € | 3 309 |
| 08/08/2025 | 5 Rue De L'etrier 44120 Vertou | Maison | 102 m² | 386 000 € | 3 784 |
| 21/07/2025 | 8 B Rue De La Corbe 44120 Vertou | Maison | 82 m² | 303 808 € | 3 705 |
| 01/07/2025 | 15 Rue Des Reigniers 44120 Vertou | Maison | 56 m² | 178 000 € | 3 179 |
| 24/10/2024 | 33 Rue Des Reigniers 44120 Vertou | Maison | 60 m² | 137 000 € | 2 283 |
| 18/10/2024 | 5 Rue De La Chobleterie 44120 Vertou | Maison | 90 m² | 291 500 € | 3 239 |
| 03/09/2024 | 23 Rue Des Reigniers 44120 Vertou | Maison | 67 m² | 335 000 € | 5 000 |
| 22/03/2024 | 14 Rue De La Poelerie 44120 Vertou | Maison | 112 m² | 284 900 € | 2 544 |