Signal Vente

Rue Baptiste Marcet 44350 Guérande

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 188 j)

F énergieF GESn° 2644E0928126B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation330 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 755 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen301 336 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation241 189 – 283 135 €
Soit3 273 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Imp Des Jonquilles 44350 GuérandeMaison144 m²450 000 €3 125
04/11/20256 All Des Charpentiers 44350 GuérandeAppartement65 m²270 000 €4 154
06/10/202527 Bd Du Gal De Gaulle 44350 GuérandeMaison140 m²335 000 €2 393
20/08/202517 Bd Du Gal De Gaulle 44350 GuérandeAppartement72 m²345 000 €4 792
18/08/202510 All Des Charpentiers 44350 GuérandeAppartement86 m²322 000 €3 744
29/07/202522 Fg Bizienne 44350 GuérandeMaison101 m²530 000 €5 248
19/06/20256 Imp Du Pre Michaud 44350 GuérandeMaison113 m²470 000 €4 159
23/05/202512 Rue Du Bouton D Or 44350 GuérandeMaison114 m²100 000 €877
30/04/202582 Fg Bizienne 44350 GuérandeMaison67 m²409 969 €6 119
27/03/202512 Che De Kerhude 44350 GuérandeMaison97 m²350 000 €3 608
27/03/202535 B Bd Du Gal De Gaulle 44350 GuérandeMaison45 m²150 000 €3 333
11/03/202581 Fg Bizienne 44350 GuérandeMaison50 m²280 000 €5 600
11/03/202579 Fg Bizienne 44350 GuérandeMaison58 m²280 000 €4 828
28/02/2025116 Fg Bizienne 44350 GuérandeMaison120 m²391 000 €3 258
07/02/20259 Imp Des Ajoncs 44350 GuérandeMaison76 m²323 500 €4 257