50bis Avenue des Sports 44410 Herbignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2644E0960834B
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface85 m²
Construction1948-1974
Consommation129 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 265 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen263 214 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation242 157 – 284 271 €
Soit3 093 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 1 Rue Du Pont De Men 44410 Herbignac | Maison | 70 m² | 320 000 € | 4 571 |
| 05/09/2024 | 2 Bd De Briere (Rd774) 44410 Herbignac | Maison | 98 m² | 240 000 € | 2 449 |
| 24/01/2024 | 50 Av Des Sports (Rd33) 44410 Herbignac | Maison | 55 m² | 152 000 € | 2 764 |