Signal Vente

95 Avenue de la Patouillerie 44700 Orvault

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2644E0967806F

D énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface60 m²
Construction1948-1974
Consommation246 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 515 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement090 m²CC14861
09/09/2026appartement060 m²DC24353
31/08/2026appartement059 m²CB17351
10/08/2026appartement061 m²CC17851
13/07/2026appartement011 m²CC30433
10/07/2026appartement097 m²EC32759
07/07/2026appartement073 m²DC21833
01/07/2026appartement073 m²CC13633
16/06/2026appartement061 m²CC14241
15/06/2026appartement071 m²DC19841
29/05/2026appartement068 m²CB16933
05/05/2026appartement074 m²DD21033
17/03/2026appartement060 m²CB16636
10/03/2026appartement060 m²DC22236
17/02/2026appartement070 m²FC36551
10/02/2026appartement044 m²CC16528
05/02/2026appartement069 m²DC20828
05/02/2026appartement070 m²DC21128
23/01/2026appartement070 m²EC26644
21/01/2026appartement070 m²EC32144

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Orvault (194 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 876 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation167 660 – 196 819 €
Soit3 053 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025107 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement87 m²150 000 €1 724
05/12/2025103 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement75 m²138 000 €1 840
28/11/202522 Rue Du Taillis 44700 OrvaultMaison80 m²310 000 €3 875
24/11/202595 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement72 m²150 000 €2 083
05/11/2025256 Bd Robert Schuman 44300 NantesAppartement51 m²195 000 €3 824
31/10/202595 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement72 m²131 000 €1 819
16/10/202595 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement74 m²148 000 €2 000
10/10/202595 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement72 m²140 000 €1 944
07/10/202515 Rte De Rennes 44700 OrvaultAppartement31 m²98 000 €3 161
17/09/202595 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement72 m²145 000 €2 014
17/09/2025219 Bd Robert Schuman 44300 NantesAppartement40 m²149 000 €3 725
10/09/202595 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement88 m²177 500 €2 017
02/09/202515 Av Felix Vincent 44700 OrvaultMaison84 m²387 000 €4 607
20/08/202517 Rue De La Carriere 44700 OrvaultMaison80 m²255 000 €3 188
16/07/202585 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement37 m²140 000 €3 784